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    <title>盱眙网 - 房屋出租</title>
    <link>https://www.xuyi.org.cn/forum-7-1.html</link>
    <description>Latest 20 threads of 房屋出租</description>
    <copyright>Copyright(C) 盱眙网</copyright>
    <generator>Discuz! Board by Comsenz Inc.</generator>
    <lastBuildDate>Mon, 25 May 2026 05:45:30 +0000</lastBuildDate>
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      <title>盱眙网</title>
      <link>https://www.xuyi.org.cn/</link>
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      <title>门面房租客不肯交物业管理费怎么办？</title>
      <link>https://www.xuyi.org.cn/thread-36-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[门面房（商铺）租赁中，物业管理费（物业费）由谁承担，首先取决于租赁合同的约定。如果合同没写清楚，或者租客以各种理由拒交，处理起来需要分步骤、讲策略。
以下是针对“租客不肯交物业费”的详细解决方案：

第一步：查阅租赁合同（核心依据）这是解决问题的根本。 ...]]></description>
      <category>房屋出租</category>
      <author>dreamer</author>
      <pubDate>Thu, 12 Mar 2026 10:05:08 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>房屋出租时有哪些中介委托协议的审查要点？</title>
      <link>https://www.xuyi.org.cn/thread-35-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[签署《中介委托协议》（或称《房屋出租独家/非独家代理协议》）是房东将房屋交给中介打理的法律依据。很多纠纷源于房东没看清条款就签字，导致房子被“锁死”、租金被克扣或产生高额违约金。
以下是您必须逐字审查的8大核心要点，请务必在签字前确认：
1. 委托方式：独 ...]]></description>
      <category>房屋出租</category>
      <author>dreamer</author>
      <pubDate>Thu, 12 Mar 2026 10:03:38 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>如何选择可靠的中介推荐？</title>
      <link>https://www.xuyi.org.cn/thread-34-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[选择可靠的房产中介是省心出租的关键，但也存在“黑中介”或不负责任的经纪人风险。一个靠谱的中介不仅能帮您筛选优质租客，还能处理合同、备案和后续纠纷。
以下是筛选可靠中介的五大核心维度和实操建议：
1. 选平台：大品牌 vs. 本地老牌
[*]首选大型连锁品牌：
[*]代 ...]]></description>
      <category>房屋出租</category>
      <author>dreamer</author>
      <pubDate>Thu, 12 Mar 2026 10:02:16 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>如何筛选可靠的租客？</title>
      <link>https://www.xuyi.org.cn/thread-33-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[筛选可靠租客是房东规避风险（如欠租、损坏房屋、非法活动）最关键的一环。仅仅看对方“面善”是不够的，需要建立一套系统的背景调查和面试流程。
以下是具体的操作指南和筛选策略：
1. 初步沟通：电话/微信“面试”在带看房之前或之后，通过沟通获取第一印象和基本信息 ...]]></description>
      <category>房屋出租</category>
      <author>dreamer</author>
      <pubDate>Thu, 12 Mar 2026 10:00:30 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>房屋出租要注意哪些问题？</title>
      <link>https://www.xuyi.org.cn/thread-32-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[房屋出租涉及法律、财务和安全等多个方面，为了避免后续纠纷和损失，房东需要特别注意以下几个核心问题。结合当前的法律法规（特别是《民法典》）和市场环境，以下是详细的注意事项：
1. 租客筛选与背景调查（最重要的一步）
[*]核实身份：必须查验租客的身份证原件，并 ...]]></description>
      <category>房屋出租</category>
      <author>dreamer</author>
      <pubDate>Thu, 12 Mar 2026 09:57:59 +0000</pubDate>
    </item>
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